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陈永杰:住屋与盈富基金 各有长处

来源:三公开船 发布时间:2019-11-26 浏览次数:

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本年11月12日是盈富基金(2800)上市20周年的日子,究竟是买盈富基金抑或买室庐楼作投资好,无妨作一个比较,好让读者自行挑选。

20年前盈富基金在香港上市,成为香港的首只交易所基金(ETF)。其泉源是在1998年亚洲金融风暴时期,港府动用1180 亿港元外汇基金买入恒生指数成分股股票迎击「大鳄」,并于1999年11月12日将之上市。上时价为12.88元,停止本年同日价位为27.2元,升幅为1.11倍。但计及初时股息及送红股,现实升幅为2.7倍。

同期本港室庐楼宇价钱,代表二手楼的华夏都市抢先指数,由51.30点上升至11月3日止的179.40点,升幅为2.49倍,但未计入房钱回报率。盈富基金与住屋楼价现实上是「各有所长」,输赢并不显著。投资盈富基金特点是没必要拣股票,已包含50只恒生指数成分股在内,生意轻易,与一般股票无大离别,丰俭随便。不过亦由于太轻易可以作出毛病的生意决议,在股市罕见。

投资室庐物业则投入金额甚大,以往支付首期约是楼价的一半摆布,非大家负担得起。但买楼肯定是长线投资,生意本钱奋发,流通量远逊股票。不过,任何人都只管想有瓦遮头,不想栉风沐雨,所以,常人即使买不起楼也要租楼寓居,保证人身及财物平安。但在香港房钱与供楼付出差不多,不少人认同假如可以处理买楼首期,做业主总好过租客,由于租客要交一世租,买楼供款期却有一个闭幕。供满楼就没必要再敷衍太多住屋开支,并完整具有物业业权。

华夏地产亚太区室庐部总裁

[陈永杰]


原文衔接:https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20191125/s00004/1574622864056/%e9%99%b3%e6%b0%b8%e5%82%91-%e4%bd%8f%e5%b1%8b%e8%88%87%e7%9b%88%e5%af%8c%e5%9f%ba%e9%87%91-%e5%90%84%e6%9c%89%e5%84%aa%e9%bb%9e
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