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常州天气预报15天_公租房免征房产税 为期3年

来源:三公开船 发布时间:2019-05-10 浏览次数:

  公租房将免征三年房产税

  据重庆时报报道:财政部和国税总局明确,从2016年1月1日至2018年12月31日:

  ①对低保家庭领取的住房租赁补贴,免征个人所得税;

  ②对公租房免征房产税;

  ③对经营公租房所取得的租金收入,

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,免征营业税;

  ④对公住房租赁双方免征签订租赁协议波及的印花税。

  通知全文如下:

  各省、自治区、直辖市、谋划单列市财政厅(局)、处所税务局,西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局,新疆出产建设兵团财务局:

  依照《国务院办公厅关于包管性安居工程建设和解决的指导意见》(国办发〔2011〕45号)和住房城乡建设部、财政部、国家税务总局等局部《关于加快生长公共租赁住房的指导意见》(建保〔2010〕87号)等文件精神,决定连续对公共租赁住房建设和运营赐与税收优惠。现将有关政策通知如下:

  一、对公共租赁住房建设期间用地及公共租赁住房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公共租赁住房,依据政府局部出具的相关质料,按公共租赁住房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、解决公共租赁住房波及的城镇土地使用税。

  二、对公共租赁住房经营解决理单位免征建设、解决公共租赁住房波及的印花税。在其他住房项目中配套建设公共租赁住房,依据政府局部出具的相关质料,按公共租赁住房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、解决公共租赁住房波及的印花税。

  三、对公共租赁住房经营解决单位购买住房作为公共租赁住房,免征契税、印花税;对公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议波及的印花税。

  四、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源,

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,且增值额未超出扣除了项目金额20%的,免征土地增值税。

  五、企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公共租赁住房,符合税收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部门,准予在计算应纳税所得额时扣除了。

  个人捐赠住房作为公共租赁住房,符合税收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出未超出其陈述的应纳税所得额30%的部门,

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,准予从其应纳税所得额中扣除了。

  六、对符合处所政府规定条件的低收入住房包管家庭从处所政府领取的住房租赁补贴,

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,免征个人所得税。

  七、对公共租赁住房免征房产税。对经营公共租赁住房所取得的租金收入,免征营业税。公共租赁住房经营解决单位应单独核算公共租赁住房租金收入,未单独核算的,不得享受免征营业税、房产税优惠政策。

  8、享受上述税收优惠政策的公共租赁住房是指纳入省、自治区、直辖市、谋划单列市人民政府及新疆出产建设兵团容许的公共租赁住房生长结构和年度谋划,并根据《关于加快生长公共租赁住房的指导意见》(建保〔2010〕87号)和市、县人民政府制定的具体解决法式进行解决的公共租赁住房。

  九、本通知执行期限为2016年1月1日至2018年12月31日。

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